Долгострой в Якутске получил заключение о соответствии требованиям проектной документации

Дом, возводимый пайщиками ПЖСК «Прогресс» по проспекту Ленина, 53 в Якутске, получил заключение Управления госстройжилнадзора РС(Я) о соответствии требованиям проектной документации, сообщили ЯСИА в пресс-службе Минстроя региона.

«За все время было проведено много встреч и переговоров с застройщиком, подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями. В результате нам удалось достичь договоренностей, благодаря которым завершено строительство дома. Сегодня получен ЗОС, следующим этапом станет ввод дома в эксплуатацию. Это позволит восстановить права 150 граждан — пайщиков», — сообщила генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Наталья Чусовская.

Общая площадь дома составляет более 12 тыс. кв.м. Он состоит из 3 секций переменной этажности(12, 14, 16 этажей). В его составе будет сданы 138 квартир и 24 офисных помещений.

Напомним, что многоквартирный дом ПЖКС «Прогресс» являлся долгостроем, находился в «зоне риска» по включению в ЕРПО (Единый реестр проблемных объектов). Строительство осуществляется за счет средств пайщиков, деятельность которых не регулируется законом о долевом строительстве. Между застройщиком и гражданами заключены договора пая.

Первоначально застройщик планировал сдать объект еще в 4 квартале 2016 года, однако, финансовые проблемы помешали ему своевременно ввести объект в эксплуатацию и передать квартиры пайщикам. Несмотря на то, что объект в установленном законом порядке не был введен в эксплуатацию, граждане провели ремонт и переехали в свои квартиры. По причине отсутствия акта ввода дома, оказалось трудным на законных основаниях взыскать оплату за потребленные энергоресурсы, что привело к росту задолженности перед Энергосбытом. Осенью 2021 года ресурсоснабжающая организация неоднократно отключала дом от системы электроснабжения, в квартирах отключались газовые котлы и становилось очень холодно.

Сроки проведения итоговых проверок контролирующего органа также несколько раз переносились по причине неготовности объекта, затягивались работы по монтажу оборудования систем дымоудаления и пожарной сигнализации. Сейчас все работы завершены, проведены испытания пожарной лабораторией Главного управления МЧС России по Якутии, получен протокол, подтверждающий работоспособность автоматических систем.

Кроме того, в Арбитражном суде в настоящее время рассматривается дело о признании ПЖСК «Прогресс» несостоятельным (банкротом) и своевременное получение разрешения на ввод в эксплуатацию поможет восстановить права граждан – пайщиков кооператива.

Благодаря совместной работе Минстроя Якутии, Фонда защиты прав дольщиков и органов прокуратуры в 2021 году были восстановлены права 480 жителей республики. Из них 269 дольщиков получили денежные выплаты с помощью механизмов Федерального Фонда защиты прав участников долевого строительства. Общая сумма выплат составила 519,26 млн. рублей, из которых 41,54 млн. рублей — доля софинансирования республики.