Долгострой по 50 лет Октября планируют сдать к Новому году

Сегодня состоялся выезд комиссии на долгострой — жилой дом по адресу: Автострада, 50 лет Октября, строение 4. Объект вводит застройщик «Строймонтаж-2002». По предварительной оценке, есть возможность завершить строительство до конца 2018 года.

Дом должен был быть сдан ещё в конце 2016 года, но стройка затянулась, ввод переносили четыре раза. Сегодня объект фактически готов, осталось подключить его к коммуникациям и провести некоторые внутренние работы. Но поскольку у компании застройщика не хватает средств на оплату технического присоединения, а именно запуск тепла, света, воды, сдача затягивается.

Долги компании «Строймонтаж-2002» многомиллионные. По словам заместителя министра строительства республики Павла Аргунова, 12 млн 917 тысяч — сумма неустойки перед Якутскэнерго за электроснабжение, 9 млн 100 тысяч — по теплу, а также 993 тысячи за подключение к сетям. Но при этом самому застройщику также должны — порядка 60 млн им задолжал ГУП ЖКХ, который даже после судебного решения денег застройщику не перевёл. По словам руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора Якутии Натальи Чусовской, застройщику по предыдущим объектам задолжали порядка 900 млн рублей. В числе должников есть даже муниципальные образования. «Строймонтаж-2002» на рынке уже 18 лет, ими были сданы более 200 объектов, компания принимала участие в государственных программах.

Несмотря на проблемы, в подполье застройщик не уходит и от своих обязательств не отказывается, работы на объекте идут. Регулярно их представитель встречается с дольщиками, ведь здесь своего жилья ждут 388 человек. Последняя встреча была ровно месяц назад — 19 сентября. Тогда застройщик обязался привезти на объект модульную котельную, чтобы в срок запустить в дом воду и тепло, и по графику продолжить отделочные работы внутри здания. Свои обещания компания сдержала, модульная котельная запущена, дом прогрет.

«Временная котельная — это временное явление, благодаря которой мы пытаемся сами себя спасти и успеть сдать дом к новому году. Мегаватная котельная была нами придумана, сделана, и очень помогает, когда мы работаем зимой. Функционирует она и на жидком, и на газовом топливе. Теперь наша главная задача — подключить дом к центральному отоплению и электричеству», — говорит заместитель главного директора ООО «Строймонтаж-2002» Андрей Пауль.

По словам дольщика Раисы, приехавшей из Чокурдаха, летом решением проблемы этого долгостроя почти никто не занимался, и только после того, как сами люди проявили активность, стали видны положительные сдвиги. «Мы покупали в ипотеку квартиру в пятом подъезде. Сейчас снимаем жилье. Большие траты. Приходим на каждое собрание. Квартиры свои видели, качество строительства хорошее, поэтому хотим въехать быстрее. На диалог застройщик идет, вроде бы понимают наши проблемы», — говорит другая будущая жительница дома Галина.

Объект будет полностью готов к концу ноября, но затем застройщик должен будет его документально оформить и сдать Управлению государственного строительного и жилищного надзора Якутии. Затем город Якутск выдаст разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Но есть одно «НО». Заключение соответствия объекта будет выдано только после того, как ресурсоснабжающая организация, в данном случае это Якутскэнерго, подпишет акт о выполнении технических условий. Это возможно только после того, как застройщик проплатит техническое присоединение дома к коммуникациям. Но застройщик из-за долгов этого сделать пока не может. Поэтому,  пояснила Наталья Чусовская, даже если все строительно-монтажные работы будут выполнены, но не будет актов, объект так и будет числиться не сданным.

Сегодня Минстрой Якутии ведет активную работу для разрешения ситуации. Ведомство провело совещание с Якутскэнерго, и приняло решение рекомендовать компании рассмотреть вопрос пролонгации оплаты до конца февраля 2019 года.

«Если они на это пойдут, тогда дом подключится к теплу и электроснабжению. Ведь источники потенциальной оплаты у застройщика есть, в отличии от некоторых других застройщиков по городу. «Строймонтаж-2002» имеет свои источники финансирования, в том числе, 70 квартир на объекте по улице Воинской и на других объектах. Мы уверены, что этот вопрос решится», — рассказал Павел Аргунов.

Кроме того, Минстрой Якутии дает возможность компании «Строймонтаж-2002» эти квартиры продать. Дело в том, что министерство выделило Якутску 39 млн рублей на покупку квартир для детей-сирот, перераспределив средства внутри своих программ. Город по правилам покупать квартиры будет по конкурсу. Вот в этом конкурсе и может принять участие компания «Строймонтаж-2002», реализовать квартиры и расплатиться с долгами. Но решиться это может только в начале следующего года. Поэтому застройщику и нужно время от Якутскэнерго.