Управление госстройжилнадзора разъяснило, как завершить строительство по старым правилам

В Управлении госстройжилнадзора Якутии прошел круглый стол по вопросу прохождения процедуры по получению застройщиками заключения о степени готовности объекта и возможности заключения договоров участия в долевом строительстве без использования счетов эскроу.

С 1 июля вступает в силу новое правило финансирования долевого строительства. Отныне застройщики при стройготовности объекта долевого строительства менее 30% не смогут привлекать денежные средства дольщиков без открытия счетов эскроу. Все вновь начинаемые объекты попадают под проектное финансирование. Банк финансирует расходы застройщика по согласованному бюджету проекта за вычетом собственных средств. Расходы застройщика на инвестиционной фазе, не связанные со строительством, не должны превышать 10% от лимита кредитования. Застройщик сможет получить денежные средства со счетов эскроу только после ввода объекта в эксплуатацию. Данная норма закона направлена на защиту прав участников долевого строительства.

Те застройщики, которые ведут строительство, и готовность проектов составляет более 30%, а количество заключенных договоров долевого участия не менее 10% от общей площади жилых и нежилых помещений в проекте, смогут завершить их по старым правилам. Для этого застройщики должны получить в Управлении госстройжилнадзора Заключение о степени готовности объекта. Процедура носит заявительный характер.

Застройщик должен предоставить в  Управление пакет документов, которые подтвердят соответствие проекта критериям, определяющих степень готовности объекта, и указать данные о количестве заключенных ДДУ.

На сегодня на территории республики ведется строительство по 69 проектам. На 1 июля 2019 года строительная готовность на 59 объектах составляет не менее 30%, то есть их достроят по старым правилам.

Управление госстройжилнадзора регулярно проводит разъяснительную работу с застройщиками по переходу на счета эскроу, чтобы не допустить появления после 1 июля новых «проблемных объектов», информирует пресс-служба ведомства.