«Общая забота»: Ипотечное кредитование — как выбрать, использовать и решать проблемы

    0
    25

    Вчера в республиканском медиа-центре «Сахамедиа» в рамках рубрики «Общая забота» состоялся круглый стол, посвященный актуальной теме — ипотечному кредитованию.


    В работе круглого стола приняли участие директор Якутского филиала «Россельхозбанка» Василий Тимофеев, начальник отдела розничных продаж Якутского филиала «Россельхозбанка» Евдокия Мигалкина, представители ООО «Крепость» Алена Бережнова, РК «Туймаада-недвижимость» Анжелика Степанова и журналисты.

    Сегодня, для того, чтобы найти доступный квартирный вариант, не нужно часами и днями сидеть перед компьютером или листать рекламные газеты, а просто можно воспользоваться услугой риелторов. В базе данных РК «Крепость» сейчас около трех тысяч квартир. В городе Якутске и в пригородах. Как сообщила риелтор данной компании Алена Бережнова, риэлторские услуги, в частности консультации бесплатные. «Любой человек может прийти к нам на консультацию. Мы работаем только с проверенными застройщиками», – добавила она.

    В республике цена за квадратный метр по-прежнему намного выше, чем в других регионах России. Но цена за квадратный метр в Якутске по сравнению с прошлым годом не изменился. По словам риелтора Анжелики Степановой, согласно мониторингу цен «Туймаада-недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в Якутске составляет 52-55 тыс. рублей.

    Многие горожане покупают квартиру в ипотеку. При выборе банка для оформления ипотечного кредита обычно опираются на два основных критерия – надежность банка и, конечно же, процентная ставка. Ипотечные кредиты предлагают практически все кредитные организации, но, как показывает практика, наиболее выгодные условия кредитования предоставляют крупные банки с многолетней историей и хорошей репутацией. Например, «Россельхозбанк» — банк со 100% государственным капиталом. На сегодняшний день он предлагает ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам. Теперь при приобретении жилой недвижимости на вторичном рынке процентные ставки в рамках специальных условий для молодых семей составят от 8,85% годовых, для работников бюджетных организаций – от 9,10% годовых, зарплатных и «надежных» клиентов банка – от 9,75% годовых, для остальных категорий клиентов – от 9,20% годовых.

    Сегодня многие крупные банки рефинансируют ипотечные кредиты под 9,5%, что позволяет клиентам сэкономить по 500-600 тысяч рублей и более. Рефинансирование – это программа при помощи которой можно экономить на ипотечном кредите. Именно поэтому она пользуется большим спросом. Как рассказала начальник отдела розничных продаж Якутского филиала «Россельхозбанк» Евдокия Мигалкина, рефинансировать можно любой ипотечный кредит, выданный любым банком. Основным условием является положительная кредитная история. Оформляя рефинансирование можно сократить срок ипотеки или выбрать дифференцированный платеж — благодаря чему сумма переплаты окажется еще меньше.

    На круглом столе затронули вопросы обманутых дольщиков, кредитов на строительство частных домов и многие другие.

    Подробный материал читайте в ближайшем выпуске газеты «Саха сирэ».