Минстрой Якутии выступил посредником в споре между застройщиком и энергетиками

1
88

Две встречи, 4 и 13 марта, инициировало министерство строительство республики для урегулирования ситуации, сложившейся вокруг незавершенного многоквартирного дома, расположенного в Якутске по ул. Кальвица, д. 18. Оба мероприятия прошли под председательством министра строительства региона Павла Аргунова, сообщили ЯСИА в пресс-службе ведомства.


157-квартирный дом по ул. Кальвица должен был быть введен еще в 2018 году. Однако у застройщика ООО «Строймонтаж – 2002» начались сложности в реализации намеченных планов. В 2019 году при поддержке министерства строительства республики ООО «Строймонтаж – 2002» смог преодолеть трудности и ввести в эксплуатацию три объекта – один в городе Мирном и два – в Якутске. Однако на четвертом и последнем объекте, по Кальвица, д. 18, застройщик в 2019 году работы не проводил, объясняя это тем обстоятельством, что у предприятия был изъят башенный кран.

В текущем году застройщик доставил башенный кран из Мирного и теперь может, по словам руководителя организации Романа Приходько, приступить к строительно-монтажным работам и построить коробку здания к концу строительного сезона. Однако в организация не может приступить к работе теперь уже из-за отсутствия электроэнергии.

Задолженность «Строймонтаж – 2002» за техническое присоединение уже введенных ранее объектов к энергосетям составляла изначально 13 миллионов рублей. 50% от этой суммы застройщик оплатил, тем не менее ПАО «Якутскэнерго» расторг договор о техническом присоединении объекта по Кальвица, д. 18, и обесточил строительную площадку по Кальвица, д. 18.

«Министерство приложит все усилия, чтобы застройщик и ресурсоснабжающая организация смогли достичь консенсуса. Все, в первую очередь, дольщики, уже приобретшие квартиры в незавершенном объекте, заинтересованы в том, чтобы энергоснабжение объекта было возобновлено, и застройщик смог закончить начатое строительство», — сказал Павел Аргунов на встрече с дольщиками 4 марта.

Ранее, в 2019 году, министерству строительства удалось успешно выступить в качестве посредника в урегулировании вопроса по задолженности застройщика перед ресурсоснабжающими организациями – АО «Водоканал» и АК «Якутскэнерго» — по другому объекту, 389-квартирному дому по ул. Автострада 50 лет Октября. Успешный исход переговоров поспособствовал ускорению ввода в эксплуатацию многоквартирного дома.

Теперь во многом похожая ситуация складывается и по объекту на ул. Кальвица.
На вопрос дольщиков, почему министерство не осуществляет контроль за строительством жилых многоквартирных домов, Павел Аргунов пояснил, что министерство строительства республики не располагает полномочиями на осуществление государственного строительного надзора.

Такими полномочиями располагают только надзорный орган в лице Управления государственного строительного и жилищного контроля РС(Я). Более того, в соответствии с действующим Градостроительным кодексом РФ даже уполномоченные органы могут организовывать выездные проверки только на основании обращений и заявлений граждан, юридических лиц, органов местного самоуправления. А значит, современное законодательство в сфере жилищного строительства таково, что благополучное завершение строительства во многом зависит от бдительности самих граждан.

По итогам встречи с дольщиками 4 марта было принято решение организовать встречу с участием представителей ООО «Строймонтаж-2002» и ПАО «Якутскэнерго».
13 марта запланированная встреча сторон состоялась. Роман Приходько еще раз заявил о готовности завершить строительство коробки здания и призвал ресурсоснабжающую компанию учесть, что у строительной организации нет задолженности за текущее потребление электроэнергии, и разрешить подключение стройплощадки к энергосетям для возобновления строительно-монтажных работ на объекте.

В свою очередь, ресурсники заявили о негативном опыте работы с ООО «Строймонтаж- 2002». Павел Аргунов предложил представителям ресурсоснабжающей организации дать строительной компании возможность погасить долг взаимозачетом, согласиться на уплату долга перед ПАО «Якутскэнерго» жилыми помещениями. Однако представители энергоснабжающей организации ответили, что не могут пойти навстречу застройщику, и сослались на принципиальную позицию в этом вопросе головной организации — ПАО «РусГидро».

Павел Аргунов пообещал провести переговоры с руководством ПАО «Якутскэнерго» и постараться достигнуть положительных для строительной компании и дольщиков результатов:

«Заложниками ситуации оказались люди, уже приобретшие квартиры в незавершенном доме. Правительство республики последовательно рассматривает и стремится реализовать все возможности, чтобы строительство многоквартирного дома было завершено и дольщики, наконец, получили свои квартиры«, — сказал министр строительства, подводя итог обеих встреч.

1 КОММЕНТАРИЙ

Comments are closed.